Project Mariënburg gaat na aanpassing echt van start; 105 appartementen zonder publieke ruimte
WonenBUSSUM - Er wordt door velen met smart op gewacht: de bouw van nieuwe woningen in voormalig klooster Mariënburg en het achterliggende terrein tussen het klooster en de spoorlijn in het centrum van Bussum. De verkoop moest echter worden uitgesteld, omdat het oorspronkelijke plan niet haalbaar bleek. In overleg met de gemeente zijn de plannen aangepast. Met als gunstig effect dat er méér woningen komen: 105 appartementen. Dit past binnen het bestemmingsplan. De belangrijkste aanpassing is dat het bouwplan nu in één fase wordt gerealiseerd.
De verwachting is dat in het tweede kwartaal van 2025 de verkoop van de woningen start. De 49 koopappartementen in het kloostergebouw bestaan uit 18 middeldure koopappartementen van maximaal 405.000 euro (’vrij op naam’). De andere 31 appartementen zijn vrije sector koopwoningen. De aanvraag van de omgevingsvergunning (de voormalige bouwvergunning) staat gepland voor het derde kwartaal van 2025.
Binding met gemeente
In het nieuwbouwdeel komen 36 sociale huurwoningen en nog eens 20 middeldure koopwoningen. Alle middeldure koopwoningen worden eerst twee maanden aangeboden aan mensen met een economische, maatschappelijke of lokale binding met de gemeente. Mochten er daarna nog onverkochte middeldure koopwoningen zijn, dan worden zij aan andere geïnteresseerden aangeboden. De sociale huurwoningen worden te zijner tijd via Woningnet met voorrang voor inwoners van Gooise Meren aangeboden.
Het plan zoals het er oorspronkelijk lag bleek financieel niet mogelijk, omdat het kloostergebouw na onderzoek in een veel slechtere bouwkundige staat verkeerde dan gedacht. Hierdoor zouden de bouwkosten veel hoger uitvallen. Slokker Vastgoed en de gemeente hebben samen naar een oplossing gezocht, met als uitgangspunt dat Mariënburg hoe dan ook (her)ontwikkeld moet worden naar nieuwe woningen.
Geen publieke functie
De belangrijkste aanpassing is dat het bouwplan nu in één fase wordt gerealiseerd. Daardoor kon onder andere een andere verdeling van huur- en koopwoningen gemaakt worden: alle sociale huurwoningen komen in een deel van de nieuwbouw. In het kloostergebouw komen alleen koopwoningen. Daarnaast is het oorspronkelijke plan om in het gebouw een publieke ruimte komt te vervallen. Daarvoor komen vier extra woningen in de plaats. Het idee is om alsnog buiten een publieke functie te maken, maar dat is voor een later moment.
Als alles volgens planning verloopt, zullen de echte bouwwerkzaamheden in 2026 van start gaan. Wethouder Nico Schimmel van Wonen: “Mariënburg is een gemeentelijk monument. We zijn enorm blij dat we er samen zijn uitgekomen om dit prachtige plan op deze unieke plek in het centrum van Bussum te realiseren. Er komen maar liefst 105 woningen bij. Die hebben we heel hard nodig, dat weet iedereen. De belangstelling voor deze woningen is nu al heel groot.”
Belangstellenden kunnen op de hoogte blijven van de ontwikkelingen door zich aan te melden voor de nieuwsbrief, via de website mariënburgbussum.nl.
