Herontwikkeling Patria-locatie stap verder; in 2028 honderdvijfendertig appartementen erbij
WonenBUSSUM - De gemeenteraad heeft de Nota van Uitgangspunten voor de voormalige Patria-locatie vastgesteld. De initiatiefnemer kan nu voorbereidingen treffen om de vergunning aan te vragen. Er komen circa 135 appartementen in het nieuw te bouwen complex, waarmee 45 extra woningen worden toegevoegd ten opzichte van het huidige aantal. In overleg met de omgeving wordt het appartementencomplex maximaal acht woonlagen hoog.
De Patria-locatie aan de Ceintuurbaan 281-283 is eigendom van Ceintuurbaan Beheer BV. Het woon-zorgcomplex Patria wordt momenteel nog gebruikt door Stichting Nusantara, die binnenkort gaat verhuizen. Het complex is sterk verouderd en aan het einde van haar technische levensduur. Woningbouwvereniging de Alliantie is eigenaar van de laagbouw naast het zorgcomplex Patria. Deze laagbouw is ook aan het einde van haar technische levensduur. De Nota van Uitgangspunten gaat uit van een herontwikkeling van beide locaties ineens.
Bouwhoogte
De Nota van Uitgangspunten bevat uitgangspunten voor onder andere verkeer en parkeren, het woningbouwprogramma, de openbare ruimte en duurzaamheid, gezondheid en milieu. Inwoners hebben de gelegenheid gehad om hierop te reageren. Na gesprekken met de omgeving is het bouwvolume van de plannen aangepast. Zo is de oorspronkelijke bouwhoogte verlaagd van tien naar acht lagen en met terugspringende etages. En in plaats van de eerdere circa honderdvijftig appartementen is het volume verkleind naar circa honderdvijfendertig appartementen. Op dit moment zijn er negentig woningen op het terrein. Bij de bouw worden minimaal een derde van de appartementen als sociale huurwoningen gerealiseerd.
(Tekst loopt verder onder de foto)
De Patria-locatie vanuit de lucht. - Foto: gemeente Gooise Meren
Met de Alliantie wordt nog gekeken of er huurwoningen in het middensegment bij kunnen komen. De gelijkvloerse woningen zijn geschikt voor een brede doelgroep: starters, gezinnen en ouderen. De behoefte aan woningbouw in de gemeente Gooise Meren is groot en neemt toe. De gemeente heeft in haar Omgevingsvisie en Woonvisie aangegeven niet in de omringende natuur te willen bouwen. De gemeente kiest daarom voor het toevoegen van extra woningen op al bestaande locaties.
Wethouder Hugo Bellaart: “Goed dat er nu eindelijk een plan ligt voor deze locatie, want de huidige bebouwing is dringend aan vervanging toe. Voor de Patria-locatie waren al eerder plannen ontwikkeld. Dat we een aantal woningen kunnen toevoegen op deze locatie komt tegemoet aan de woningnood in onze gemeente. Er zijn nog wel zorgen over het verkeer en parkeren. Daarom gaan we met een klankbordgroep het plan voor de kruising Lothariuslaan/Ceintuurbaan en het openbaar gebied verder uitwerken en afstemmen met de buurt.”
Het plan voor de openbare ruimte moet klaar zijn bij de formele vergunningaanvraag (2025-2026). De start van de bouw wordt voorzien voor 2026. In 2028 staat de oplevering gepland.
