55-plussers in Huizen kopen sneller een woning
Steeds meer 55-plussers in Huizen gaan over tot het kopen van een woning. Landelijke cijfers uit de Hypotheek Index van De Hypotheker tonen aan dat het aantal 55-plussers dat een hypotheek heeft afgesloten in de eerste drie kwartalen van 2016 met 14 procent is gestegen in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.
Ouderen hebben niet alleen overwaarde op hun woning, maar ook hun hypotheek is vaak al deels afgelost. Dit maakt ook voor 55-plussers in Huizen de overstap naar een nieuwe woning eenvoudiger. Toch is ook 1 op de 5 van deze ouderen starter op de woningmarkt.
Hoewel het aantal doorstromers onder 55-plussers in heel Nederland sterk groeit, koopt 22 procent van de ouderen voor het eerst een woning. Dit wordt volgens De Hypotheker vooral veroorzaakt door de stijgende huurprijzen. Vanwege de lage rente is het vaak gunstiger om een woning te kopen; dit kan tot honderden euro's per maand schelen. Ook het aanbod speelt een rol.
De 55-plussers gaan zich in de komende jaren, mede als gevolg van de vergrijzing, steeds meer manifesteren op de woningmarkt. Dit blijkt ook uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Zo neemt het aantal 55-plussers in de komende vijf jaar naar verwachting toe tot 3,7 miljoen huishoudens. Dit is bijna de helft van het totale aantal huishoudens in Nederland.
"Ook in Huizen gaan steeds meer 55-plussers over tot het kopen van een woning. Dat komt onder andere omdat woningcorporaties regelmatig bewoners de mogelijkheid bieden om hun huurwoning te kopen, waarvan veel ouderen gebruikmaken. Voor deze groep geldt wel dat vanaf de leeftijd van 57 jaar het pensioeninkomen van invloed is op het bedrag dat ze maximaal mogen lenen voor de aankoop van een woning. Als zij echter de hypotheeklasten ook na hun pensionering kunnen betalen, is het afsluiten van een hypotheek gewoon mogelijk. In Huizen merken we dat 55-plussers meestal geen problemen ondervinden bij het afsluiten van een hypotheek, omdat zij bijvoorbeeld overwaarde of een spaarpotje hebben opgebouwd", vertelt Mark Brands, franchisenemer van De Hypotheker in Huizen.
"Daarnaast is het mogelijk om een deel van de hypotheek versneld af te lossen voor de pensioendatum, zodat de hypotheeklasten na pensionering lager zijn. De 55-plussers hebben dus zeker voldoende mogelijkheden voor het kopen van een woning. We vinden het positief dat steeds meer ouderen zich dit realiseren en de stap durven te zetten."