Alles voor de verkoop
Sleutelwoorden: licht, lucht, ruimte en rust
Wie zijn woning wil verkopen doet er verstandig aan om het huis goed te presenteren aan mogelijke kopers. Verkopers die op een site als Funda hun woning zo aantrekkelijk mogelijk over het voetlicht brengen, hebben een streepje voor bij aspirant-kopers.
Ook is het belangrijk goed na te denken over hoe het huis tijdens de bezichtigingen wordt gepresenteerd.
Woningstylist Ellen van Wijngaarden wijst op de NVM-site op het belang van een goede woningpresentatie. "Het huis moet uiteraard in een nette en schone staat aan de potentiële koper getoond worden", stelt zij. "Ook belangrijk is dat het huis 'gezellig' aandoet."
Maar wie echt goede en snelle zaken wil doen, moet er meer aan doen. "Het verplaatsen of weghalen van meubels, of wat schilder- en klusjeswerk doen, de eerste indruk moet helemaal de goede zijn. Door licht, lucht, ruimte en rust te creëren zullen potentiële kopers eerder een goed gevoel hebben bij een pand", aldus Van Wijngaarden.
Het is volgens haar absoluut een fabel dat de kopers er wel doorheen kijken. Dat doen ze dus niet, aldus de styliste. Het zijn belangrijke tips in een tijd dat de woningmarkt weliswaar aantrekt, maar de koper kritisch is en bewust omgaat met zijn geld.
"Ongeveer 90% van de mensen is niet in staat door wanorde, chaos en dissonantie heen te kijken. De huizenkijker voelt gewoon dat er iets niet in orde is, dus verlaat hij - als het al tot een bezichtiging komt - het liefst zo snel mogelijk de 'plek des onheils'."
In landen als de VS, Engeland en Australië is het volgens de woningstylist de normaalste zaak van de wereld eerst te investeren in je pand en het dan te verkopen. Een professionele presentatie met hulp van makelaar, stylist en fotograaf. Van Wijngaarden: "Het kost wat, maar het levert per saldo meer op. Zover zijn we in Nederland nog niet."
Het advies van Van Wijngaarden is: zorg altijd voor een aantrekkelijke en goed doordachte presentatie. "Zodat de potentiële koper denkt: 'Hier wil ik wonen. Dit pand moét ik hebben. Koste wat het kost'."